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賃貸マンション

宮西パレス

工:2002年3月
駅:京王線府中駅
造:8階建、大型1R(一部メゾネットタイプ)

徴:駅1分。駅前商店街のなかの立地特性を活かし、
外観も1F店舗のファサードから、エントランスを入った内部、
そして居室のインテリア等もすべて
「シティホテル」のコンセプトでデザイン。




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賃貸マンション経営の損益分岐点は、
「家賃×100カ月=総費用」
と言われています。償却期間を少なくとも100ヶ月以内にしないと、利益がでないということです。期間を短くすることで物件のメンテナンスや補修にコストをかけることができ、つねに入居率の高い状態を保つことができるのです。逆に言えば、償却期間がながくなってしまうと、空室が増えつつ補修コストが捻出できないという悪循環となってしまいます。最初から損益分岐点を設定しておくことで、将来発生しうる経営リスクを予防します。




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