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クリプトメリア白金

工:2001年11月
駅:南北線白金台駅、他
4階建・12戸(1階は事務所)

徴:
コンクリート打ちっ放し、ガラス、石、ステンレスの4つのコンポジション。照明を巧みに使った設計・施工で建設途中から注目を集め、白金というロケーションともあいまって、人気の賃貸物件となりました。また、オフィス需要も高いロケーションのため、1階を事務所用の賃貸スペースとしています。



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「不良債権処理」という形で売り出されていたこの土地を「出物」として紹介したところ、すぐに買い手がつき、「建物設計等の提案」を依頼されました。当時は不動産・建設不況で地価が下落していたのですが、すぐにプロジェクトが動きだしたことには理由があります。
不況を活用して建設コストを低減。
利率の低い日本政策金融公庫の融資を活用。

この2つです。
 4つの素材を組み合わせた清新な設計はコンペを実施して決定しています。建設会社もコンペで選定していますが、中国から輸入した健在でコストを圧縮しています(当時はまだ新しい手法でした)。
 2007年夏、この物件は高値のうちに売却済み。
サブプライム問題で、日本でも不動産不況・建設不況と言われますが、その影響も受けず、他に投資できたので、この施主(オーナー)さんは大変満足されています。







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