CCS co., ltd.
賃貸マンション
賃貸マンション
高齢者向け施設
高齢者向け施設
商業施設・オフィスビル等
商業施設・オフィスビル等
リノベーション
リノベーション
個人住宅
個人住宅
地域開発〜土地売却
地域開発〜土地の売却
その他
その他(相続対策等)
一覧にもどる
実績一覧へ戻る

賃貸マンション





エクレラージュ蒲田

工:2005年
駅:京浜急行線京浜蒲田駅
造:RC鉄筋コンクリート造・壁式(19戸)

徴:
 路地の奥まったところにあり、不利な条件が揃っていましたが、設計に工夫を凝らし、最大限に敷地を活かしました。第一京浜沿いで、準防火地域ですが、防火性能を上げていますし、騒音・震動対策も万全です。万一、大地震が起きても大丈夫な設計・施工をしています。その上、ハイセンスな外観と内装。壁式にしたことで、広々と使えるワンルーム。たとえばオールガラス張りの浴室、猫足のバスタブに代表されるデザインの良さ。収納スペースもたっぷりとっていて、自慢にしたい賃貸事業物件です。

→
 鉄骨造の立体駐車場があったのですが、いろいろな箇所に錆が出ていて、駐車場ビジネスを続けるには早急な大改修あるいは建て直しが必要でした。他の選択肢としてはオフィスビル建設、賃貸マンション建設…オーナーは迷っておいででした。

【最長でも7年で投資を回収=利回りの良さ】で提案

綿密に調査し、賃貸マンションを提案しました。バブル崩壊後の建設不況で、いまでは考えられないほどの低コストで完成させています。立地の良さ、デザインの良さ等で、ほとんど空き室がないとか(入居率は97%以上と聞いています)。実際には、回収に7年かからなかった物件です。

→ 賃貸マンション一覧に戻る 次の物件へ →

↑
ページのトップへ