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余丁町ビル

駅:都営新宿線曙橋駅
造:RC鉄筋コンクリート造9階建、1R

徴:
道路拡張に伴う建て替え。都心の駅3分という好立地とは言え、24坪という狭小かつ変形の敷地です。1フロアに2部屋のワンルームの賃貸マンションにしました。

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 いま思い返しても、「よくぞ、上手にマンション化した」と自画自賛したくなる物件です。「住まう」ための機能を十二分に満たしていること、法律的な規制を遵守するのは当然ですが、安全面については規制(消防法)以上に配慮。
 その上で、外観も、内部(間取りや内装、設備等)を魅力的なものにしなくてはなりません。賃貸物件と分譲物件とでは設計がまるで違うのです。同じ感覚で設計すると(賃貸事業として)成功するのは難しいと考えています。この物件では、狭小敷地の設計に慣れている4つの設計事務所のコンペを実施しました。
 ご覧いただける内部の写真はありませんが、デザイナーズ・マンションらしい設計となっていて、人気の高い賃貸物件です。
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